STRUCTURE / SEQURITY構造・セキュリティ

Structure / Sequrity
日々の暮らしを
より安全・快適に
過ごしていただくための
厳格な品質管理。
遮音性に配慮した躯体構造
建物は耐震性と耐久性に優れたRC造（鉄筋コンクリート造）で、阪神・淡路大震災を機に引き上げられた新耐震基準をクリア。静かなる住環境をお届けするために遮音性に配慮し、外壁は都市騒音の侵入を防ぐ厚さ約160㎜のコンクリート壁、厚さ約100㎜のALCパネル、隣住戸との間は生活騒音が響きにくい約220㎜の戸境壁の構造となっています。
すっきりとした快適な空間の、 中空スラブ工法
中空スラブ工法（約250㎜の厚みを確保）を採用し、小梁が出ないので視覚的にも広く感じ、家具のレイアウトもしやすくなります。
基礎構造
「サンズガラリエ中野駅西」では、地盤面の比較的近くに支持地盤があり、長いコンクリート杭を打つ必要がありません。建物の立つ範囲にコンクリートで土台を造りマンションにかかる力を分散させ、マンション全体を支える直接基礎を採用。重さや地震に強い住まいを目指し耐震性を高めました。
効率よくお湯を沸かし、浴室を暖めるエコジョーズ
住まいの熱源機には、給湯器をさらに進化させたエコジョーズを採用しました。熱効率がいいということは、ガスの使用量が少なくてすみ、ガス代が節約できるということ。しかも家計にやさしいだけでなく、エコジョーズを使用しているだけで、環境にもやさしいエコな生活になります。
エコロジーでエコノミーな給湯器
エコジョーズは、これまで空気中に放出していた約200℃の排熱を再利用、熱効率を約95％まで引き上げました。環境にもお財布にも優しく、ガスならではのパワフルな給湯で、台所とシャワーの同時使用でも快適にお使いいただけます。
省エネ効果で光熱費がしっかりおトク
ガス使用量が少なくなると、もちろんガス料金にも反映されます。おトクな料金プランと合わせて家計にも優しく。
【ランニングコスト計算】1世帯4人家族想定
（ガス機器）ガスコンロ・給湯・浴室暖房乾燥機・ガスファンヒーター
ガス料金：「暖房割引料金（2023年9月時点）」を適用。金額は使用状況によって異なります。
コンクリートの耐久性に厳しい指標を
建物の耐久性を左右するコンクリートには厳しい指標を設けています。強度を確認する圧縮強度試験を実施し、使用するコンクリートをサンプルにして実際に圧力をかけ、想定した以上の強度を確認して工事に入ります。
【標準】設計基準強度 24～36N/mm²
コンクリート強度：強度を表す単位の1N/mm²（ニュートン）とは、約100t/m²のことで、1m²に約100tの圧力がかかるまでは壊れない強度ということです。
家計に優しい賢い選択。電気料金最大7％割引
個別契約料金と一括契約料金との料金（単価）差を利用した電気料金割引サービスを採用。これにより電気料金最大7%割引を実現しました。電力自由化時代だからこそ考えたい、家計に優しい賢い選択です。
荷物を持っている時など、
スムーズに解錠できるTebraキー。
Tebraキー（テブラキー）を鞄やポケットに入れたままリーダに近づいたり、手をかざすことでオートドアの解錠や宅配ボックスの操作を可能にする、利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリーシステムです。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。また、万一Tebraキーの電池が切れてしまってもTebraキーをリーダにかざすことで解錠可能のため、安心です。
Tebra[テブラ]ハンズフリーシステム
ハンズフリーでドアが開く
「Tebraキー」を持ち、共用部リーダの正面に立つだけで（認証範囲最大約2m）「Tebraキー」を認証し、オートドアの解錠ができます。
リモコンボタンでも操作可能
3m以内であれば「Tebraキー」のリモコンボタンで解錠可能。（風除室のみ）
ID違い42億
42億以上（理論値）の豊富なID違いで高いセキュリティを確保しました。コード方式で電波を暗号化。
かざしても解錠可能
ハンズフリータイプのほか、かざして解錠できる非接触専用IC内蔵のTLキーもございます。
24時間管理のセキュリティシステム
異常事態が発生した場合は住戸内に警報ブザーで知らせるほか、管理事務室に素早く通知。さらに警備会社のコントロールセンターで24時間監視体制が敷かれており、ガードマンの緊急出動や警察署・消防署への通報、修理会社への手配など迅速かつ適切な対応が図られます。
【フラット３５】Ｓとは、【フラット３５】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット３５】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。
申請中 ※【フラット35】Sは予算金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
必要不可欠なインターネットが簡単に利用できるサービスです。入居してすぐ使えるので便利です。
通信回線速度は理論上の最大値であり状況により異なります。
インターネット使用料／月額1,350円（消費税別）が必要となります。
ペット対応マンション
敷地内にペット用足洗場を設け、散歩帰りに足を洗えるようにしました。
飼育可能なペットには大きさ等制限があります。
詳しくは係員にお尋ねください。
住宅設備延長保証 グラン・ワランティ
ご購入いただいた当社の住宅に設置されている『住宅設備』をメーカー保証が終了してもお引越しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。住宅設備は故障した場合、修理・入替で高額な費用が必要になるため、万が一の際はご連絡ください。
※1.延長保証対象の故障の場合。また無料修理回数に制限はありませんが、1住戸あたり修理費用の上限は10年間で300万円までとなります。 ※2.本体交換の場合、住宅購入時での設備ではなくなるため、その設備に対する保証は終了となります。 ※3. 著しい経済情勢の変動等が生じた場合には影響を受ける場合があります。